Korjausrakentaminen
Ammattilaisemme vastaavat korjausrakentamisesta ja vahinkokorjauksista kaikenkokoisissa kohteissa. Kanssamme urakka kuin urakka valmistuu aikataulussa ja korkealuokkaisella työnjäljellä. Työskentelemme jatkuvasti monenlaisissa korjaushankkeissa niin Oulussa kuin muuallakin Pohjois-Suomessa.
Korjausrakentaminen eli saneeraus
Tarvitseeko taloyhtiönne huoneistosaneerauksia? Kaipaako omakotitalosi sisäilmakorjauksen? Teemme saneerauksia niin yksityisasiakkaille, yrityksille kuin julkisille toimijoillekin.
Korjausrakentaminen eli saneeraus tarkoittaa vanhan purkamista ja uuden rakentamista. Korjausrakentamisen tarkoituksena on parantaa ja ylläpitää rakennuksen tai sen osien kuntoa. Rakennusteollisuus ry:n mukaan lähes puolet Suomen rakennustuotannosta on korjausrakentamista.
Saneeraus parantaa esimerkiksi vanhojen rakennusten energiatehokkuutta ja luo modernimpia ja viihtyisämpiä tiloja. Vanhatkin talot saavat korjausrakentamisen myötä uuden elämän, jolloin niiden elinkaari pitenee.
Korjausrakentaminen voidaan jakaa eri toimintoihin:
- Peruskorjaus: rakennus korjataan ja remontoidaan samaan kuntoon kuin se oli uutena.
- Perusparannus: tavoitteena on parantaa rakennuksen laatua entisestään ja tehdä siitä toimivampi kokonaisuus.
- Uudistaminen: rakennuksesta tehdään modernimpi ja nykyaikaan sopivampi esimerkiksi uudistamalla laitteistoja, huoneiden tai tilojen sijaintia tai edistämällä esteettömyyttä.
- Lisärakentaminen: rakennuksen sisä- tai ulkopuolelle rakennetaan lisää tilaa. Rakennuksen pinta-ala laajenee.
Korjausrakentaminen ja määräykset
Rakentamista koskevat yleiset edellytykset ja tekniset vaatimukset määritellään maankäyttö- ja rakennuslaissa. Tekniset vaatimukset koskevat rakenteiden lujuutta ja vakautta, käyttöturvallisuutta, paloturvallisuutta, terveellisyyttä, esteettömyyttä, meluntorjuntaa, ääniolosuhteita sekä energiatehokkuutta. Lisäksi laissa on määritelty tarkemmin lupamenettely ja viranomaisvalvonta.
Korjausrakentamisella voidaan parantaa huomattavasti energiatehokkuutta. Määräysten mukaan energiatehokkuutta on parannettava silloin, kun rakennukseen tehdään korjaus- tai muutostöitä tai rakennuksen käyttötarkoitus muuttuu. Energiatehokkuutta täytyy parantaa, jos se on teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti mahdollista.
Korjaus- ja muutostöihin tarvitaan myös rakennuslupa. Rakennuslupa tarvitaan, kun:
- rakennetaan uutta
- laajennetaan rakennusta
- lisätään kerrosalaa
- jos työllä on vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveyteen
- rakennuksen vaipan muutostöihin
- teknisten järjestelmien korjaus- ja muutostöihin, jotka vaikuttavat myös energiatehokkuuteen.
Korjausrakentaminen Oulussa ja Pohjois-Suomessa
Oulun Kuivaustekniikka Oy on korjausrakentamisen ammattilainen Pohjois-Suomessa. Toimimme Oulussa, Meri-Lapissa, Kuusamossa, Oulaisissa, Raahessa ja Rovaniemellä.
Toteutamme pienempiä kokonaisuuksia, kuten kylpyhuone- ja keittiöremontteja. Lisäksi teemme suurempia remontteja, kuten huoneistosaneerauksia tai laajoja sisäilmakorjauksia.
Palvelemme asiakkaitamme yli sadan ammattilaisen voimin. Ammattilaisina huomioimme aina saneerattavan kohteen vaatimukset ja hoidamme työn aikataulussa ja korkealuokkaisella työnjäljellä.
Vahinkosaneeraus
Olemme erikoistuneet vahinkotutkimuksiin ja vahinkosaneerauksiin. Vahinkosaneeraus on nimensä mukaisesti vahingon korjausta. Yleensä vahinko tarkoittaa vesivahinkoa tai tulipalon aiheuttamaa vahinkoa.
Kun vahinkoa tai vaurioita on tarkoitus lähteä saneeraamaan, tehdään ensin vahinkokartoitus. Kartoituksessa selvitetään vahingon laajuus, aiheuttaja ja tarvittavat korjaustoimenpiteet.
Oulun Kuivaustekniikka Oy:n vahinkokartoitus etenee seuraavalla tavalla:
- Vahingon havainnointi: havaitessaan vahingon huoneiston haltija ottaa yhteyttä asioiden hoitajaan (esimerkiksi isännöitsijä). Asioiden hoitaja tai kiinteistön omistaja ottaa yhteyttä vakuutusyhtiöön.
- Vahinkokartoituksen tilaus: vahinkokartoituksen tilaa joko vakuutusyhtiö, kiinteistön omistaja tai asioiden hoitaja.
- Vahinkokartoitus: selvitetään vahingon aiheuttaja sekä aiheutuneet vauriot. Raportti toimitetaan sekä tilaajalle (asioiden hoitaja) että vakuutusyhtiölle.
- Korvauspäätös: vakuutusyhtiö tekee vahingon korvattavuudesta päätöksen.
- Vaurion korjaamisen tilaus: kiinteistön omistaja tai edustaja tilaa vaurion korjauksen.
- Purkutyöt: purkutöiden aloittamisesta sovitaan asukkaiden kanssa. Kulkutiet suojataan, korjattava alue alipaineistetaan ja purkutyöt tehdään tarpeellisessa laajuudessa.
- Kuivaustyöt: kastuneet rakenteet kuivataan tarvittavalle kosteustasolle saakka. Kuivauksesta tehdään loppuraportointi ja käytetyn sähkön määrä ilmoitetaan sekä kiinteistön edustajalle että vakuutusyhtiöön.
- Rakennustyöt: jälleenrakennustyöt tehdään asiakkaan ja vakuutusyhtiön kanssa sovitusti voimassa olevia säännöksiä noudattaen. Työn jälkeen suoritetaan loppusiivous, ja siitä tehdään lopputarkastuspöytäkirja
- Etsitkö tekijää urakallesi?
Korjausrakentamisessa on hyvä kääntyä ammattilaisten puoleen. Olemme valmiita auttamaan korjausrakentamisen suunnittelussa ja toteuttamisessa – oli kyseessä suurempi tai pienempi kokonaisuus, me toteutamme sen!
Olemme Pohjois-Suomen johtava vahinkosaneerausten asiantuntija. Sadat ammattilaisemme vastaavat korjausrakentamisesta ja vahinkokorjauksista kaikenkokoisissa kohteissa. Kanssamme urakka kuin urakka valmistuu aikataulussa ja korkealuokkaisella työnjäljellä.